Le schéma, en une image
Votre société d'exploitation fait son métier. La holding, au-dessus, reçoit ses dividendes presque sans impôt et finance la SCI et vos autres placements. L'argent que vous réinvestissez ne passe pas par votre impôt personnel.
Exemple : 100 000 € de dividendes versés à la holding supportent environ 1 250 € d'impôt, contre 31 400 € si vous les receviez personnellement en 2026. Testez avec votre montant.
Les étapes, au bon moment
- 1Année 0 : la société d'exploitationSASU, SAS ou SARL selon votre projet. Statuts, immatriculation, comptabilité sur Pennylane, et votre rémunération bien réglée dès le départ.
- 2Les premiers bénéfices : la holdingQuand la société commence à dégager un résultat net, en général au bout d'un an ou deux, nous créons la holding et vous lui apportez les titres de votre société. L'apport demande un commissaire aux apports, d'un autre cabinet.
- 3Ensuite : la SCI détenue par la holdingLa holding crée et finance une SCI, par apport en capital ou compte courant. La SCI achète l'immobilier : vos futurs bureaux, ou un investissement locatif.
- 4Les flux, chaque annéeLa société d'exploitation verse des dividendes à la holding (régime mère-fille), qui finance la SCI et ses placements. Conventions entre sociétés, comptes des trois structures et assemblées : nous tenons l'ensemble.
- 5Vos projets d'investissementImmobilier, bourse, crypto-actifs, trésorerie : nous vous expliquons quelle structure utiliser, comment chaque option est imposée et comment la comptabiliser. Vous choisissez vos placements, avec votre banquier ou votre conseiller si vous en avez un.
Ce que nous faisons, et ce que nous ne faisons pas
| Nous faisons | Nous ne faisons pas | |
|---|---|---|
| Structures | Création de la holding et de la SCI, apports, conventions, comptabilité des trois sociétés | Choisir à votre place |
| Fiscalité | Chiffrer chaque option : remontée de dividendes, IS ou IR pour la SCI, plus-values, transmission | Promettre un rendement |
| Investissements | Vous dire comment investir et avec quels outils : immobilier, bourse, crypto, trésorerie | Vous dire dans quoi investir, vendre des produits financiers ou toucher des commissions |
| Partenaires | Travailler avec votre notaire, votre avocat, votre banquier ou votre conseiller en patrimoine | Les remplacer |
Questions fréquentes
Pourquoi ne pas créer la holding dès le départ ?
On peut, mais une holding coûte une comptabilité, un bilan et une assemblée de plus chaque année. Tant que la société ne dégage pas de bénéfice à réinvestir, elle ne rapporte rien. Nous la créons au moment où elle devient rentable.
Pourquoi faire détenir la SCI par la holding plutôt que par moi ?
Parce que l'argent qui finance la SCI a seulement supporté l'impôt sur les sociétés et une petite quote-part, au lieu des 31,4 % du prélèvement forfaitaire si vous le receviez d'abord personnellement. En contrepartie, le bien et ses revenus restent dans la sphère des sociétés : nous en parlons avant de choisir.
Puis-je investir en bourse ou en crypto-actifs avec ma holding ?
Oui, la holding peut placer sa trésorerie. Les gains sont alors imposés à l'impôt sur les sociétés et doivent être comptabilisés correctement. Nous vous expliquons les règles avant que vous investissiez.
Vous me conseillez des placements ?
Non. Nous ne vendons aucun produit financier, ne recommandons aucun placement et ne touchons aucune commission. Notre rôle est la structure, la fiscalité et la comptabilité.
Et si je vends ma société un jour ?
La holding peut aussi faciliter la cession ou la transmission. Nous préparons l'opération avec votre avocat et votre notaire. Donation et démembrement
Combien coûte ce schéma ?
Nous chiffrons la création de chaque structure et le suivi annuel avant de commencer, dans une lettre de mission écrite.
Sources et mise à jour. Code général des impôts, art. 145, 216, 219 et 200 A ; Code de commerce, art. L. 223-9 et L. 227-1. Information générale à jour au 3 novembre 2026 ; elle ne remplace pas l'étude de votre situation.